Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

INVESTISSEMENT LOCATIF – Nice – Résidence Étudiante Les Estudines Nice Baie des Anges - 5,86% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 572 € • Rentabilité : 5,86% • Gestionnaire : Les Estudines (Réside Études) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines - Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec coin cuisine ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nice Baie des Anges est une résidence Étudiante, idéalement située à Nice, à proximité du pôle universitaire Saint-Jean-d'Angély, des commerces et du centre-ville. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 15 minutes de l’aéroport de Nice, proche de la gare Nice-Riquier, du tramway et des universités, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de petit-déjeuner, accès Internet Wi-Fi, kit linge, laverie, service ménage, contrôle d'accès et parking. La copropriété comprend 94 studios. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du groupe Réside Études créée en 1989, compte plus de 100 résidences en France et en Belgique et bénéficie d’une solide expérience des résidences étudiantes avec services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28304 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur