Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE NORD - F2 (33 m² Carrez) en vente

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE NICOIS. . A deux pas de la place St Sylvestre, venez découvrir cet agréable 2 pièces de 33m² . Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble niçois de ville en copropriété comptant 6 lots. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. L'appartement est composé comme suit : un séjour très lumineux et ensoleillé avec une cuisine américaine aménagée, une chambre avec une salle d'eau et wc séparé. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Belle hauteur sous plafond .. . Cet appartement se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 1 km. On trouve également de nombreux restaurants, commerces de bouche, un institut universitaire Villa Arson, L'IUFM, un bureau de poste., un marché, écoles, collège.... Idéal primo accédant ou locatif ou investissement locatif , saisonnier.. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (321kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 10Kg CO2/m²/an).. . L'installation d'une climatisation ferait remonter le DPE à D