Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
118 m²
3 chambres

470 250 €

Descriptif du bien

Très bel appartement en étage élevé

Appartement avec ascenseur au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de standing offrant un environnement calme et arboré. Il est composé d'une très belle pièce de vie de 47m2 orientée SO prolongée par une terrasse de 16m2 avec vue dégagée sur le jardin.
3 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, deux salles d'eau et deux wc.
Le bien est complété par un stationnement en sous sol, une cave et un local vélos.
La proximité du centre ville, des écoles et des transports sera un atout facilitant pour votre quotidien

Bien soumis au statut de la copropriété. 35 lots principaux. Charges annuelles 4875€ comprenant le chauffage et l'eau.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 9 m²
1 Séjour 47 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Placard 3 m²

Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Jardin en copropriété
Ascenseur
Local à vélo
Interphone

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.5% ( 20 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 118 m²
Taxe foncière 2919 € / an
Charges 4875 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1820€ ~ 2530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr