Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

Nantes Michelet T3 60m² dernier étage balcons parking cave

Idéalement situé sur le très recherché Boulevard Michelet à Nantes.

Découvrez cet appartement de Type 3 d'environ 60 m² habitables, parfaitement entretenu, niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété au cadre verdoyant et paisible.

Copropriété alliant le calme d'un espace vert ombragé privatif et l'immédiate proximité de la vie urbaine.

Cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon/séjour communiquant avec un espace chambre ou bureau (idéal télétravail), une chambre indépendante le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest, WC séparé, dans la continuité une salle d'eau avec lave-linge, un espace rangement et la cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon avec vue sur le parc, exposition est, pour des petits déjeunés ensoleillés.

Les plus qui font la différence :
- Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un vrai luxe dans le secteur.
- Une cave privative avec accès sécurisée pour le stockage.
- Un cadre verdoyant et calme.

Emplacement stratégique - Tout se fait à pied ! L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles/universités et des transports en commun (Tramway ligne 2 et bus) pour rejoindre le centre-ville de Nantes en quelques minutes.

L'avis du conseiller : De part sa situation, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Nombre de lots 21 dont 20 pour l'habitation - Charges de 105€/mois comprenant entretien des parties communes, espaces verts.

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo au 06.98.37.17.11 ou par mail à yann.monideeimmo@gmail.com -RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES.

Prix de vente du bien de 199 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 192 000€ hors honoraires d'agence et 3.64% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 141