Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 115 m²
  • 2 chambres
630 000 €

Descriptif du bien

NANTES COURS CAMBRONNE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES- 115 m²

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Situé Cours Cambronne, dans un immeuble du XIX ème au sein d’une petite copropriété de qualité bien gérée, composée de huit appartements, magnifique appartement de 115 m² alliant charme ancien et confort moderne.
La grande pièce de vie, ornée d'un parquet en chêne à bâtons rompus, dispose de deux portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur le cours Cambronne.
La vaste cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, bénéficie d'une double exposition, inondant l'espace de lumière naturelle.
L'appartement comprend une chambre/bureau en espace indépendant avec salle d'eau et WC séparés. La suite parentale, également avec vue sur le cours Cambronne, est baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres.
Elle est équipée d'une salle d'eau avec lavabo double vasques, douche à l'italienne, WC et un dressing spacieux.
Pour optimiser l'espace, des portes à galandage sont installées dans tout l'appartement.
Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs récents pour un confort optimal.
Ce bien rare comprend également un garage, une cave voûtée, et un grenier.
Belle opportunité de vivre dans un cadre prestigieux et historique, tout en profitant de prestations haut de gamme.

Prix de vente 630000 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 600 000 €

Contact Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Pièce de vie 34 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 112 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3366€ ~ 4554€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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