Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF NANTES Résidence EHPAD Ile de Nantes 6,09 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 210 Rentabilité : 6,09 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable avec une pièce principale et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Ile de Nantes est un EHPAD (Établissement dHébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) idéalement situé à Nantes, à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. Son implantation en plein cur de ville, face à des pôles dintérêt locaux, renforce son attractivité pour les familles et les proches des résidents. L'établissement propose un ensemble de services complets : hébergement médicalisé, restauration sur place, accompagnement paramédical, animations et espaces de convivialité pour le bien-être des résidents. La résidence dispose denviron 98 chambres. La copropriété est composée uniquement de chambres médicalisées. À propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec plusieurs centaines détablissements gérés. Il se distingue par son expertise dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26879 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur