Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF NANTES - RESIDHOME BERGES DE LA LOIRE**** - 6,49% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires 4 étoiles sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 816  Rentabilité : 6,49 % Gestionnaire : Residhome Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 8ème étage, entiérement meublé, offre une disposition fonctionnelle : une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Residhome Nantes Berges de la Loire est une résidence daffaires 4 étoiles, idéalement située dans le quartier Euronantes, en bordure de Loire, à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès. Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique au cur dun pôle dactivité dynamique et sa vue sur la Loire constituent un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services global : accueil 24h/24, Wi-Fi, salle de remise en forme avec vue, bar lounge, petit-déjeuner buffet, parking privé, blanchisserie, mini-market, salles de réunion, local à vélos et climatisation. La copropriété comprend 144 logements meublés. À propos du gestionnaire occupant : Residhome : marque experte dans les apparthôtels 3 et 4 étoiles, exploitant plus de 70 résidences daffaires et de tourisme en France et au Luxembourg, reconnue pour la qualité de ses prestations, son réseau structuré et sa gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19258 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.