Nantes (44000)
Appartement 23.44 m² 1 pièce
85 000 €RÉF : 85140189MàJ : 25/08/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 29.53 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Idéal Investisseur – T1 bis loué à Nantes Chantenay
📍 Emplacement stratégique : au cœur du quartier prisé de Chantenay, à deux pas de la mairie de quartier, des commerces, et des transports en commun (tram, bus). Accès rapide au centre-ville de Nantes.
💰 Investissement clé en main :
Ce T1 bis de 29,53 m², situé au 2ᵉ étage, est loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de preneur.
Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec coin nuit distinct
Cuisine séparée fonctionnelle
Salle d’eau et WC
Configuration optimisée pour un confort maximal dans un petit espace
✅ Points forts :
Locataire en place
Quartier dynamique et recherché de Chantenay
Proximité immédiate des commerces, tramway et bus
Idéal pour constituer un patrimoine immobilier à Nantes
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Séjour/cuisine 10 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- 75 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 13.33% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 578 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 5
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€
Honoraire d'agence
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