Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

INVESTISSEMENT LOCATIF NANTES - Résidence Appart'City Nantes Quais De Loire*** - 5,5% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 179  Rentabilité : 5,50 % Gestionnaire : AppartCity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (AppartCity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, une salle deau avec WC ainsi quun parking couvert au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence AppartCity Nantes Quais de Loire est une résidence dAffaires, idéalement située à Nantes, en bord de Loire, à proximité immédiate du centre historique, des Machines de lîle, des commerces et des transports en commun, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle daffaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Létablissement propose un ensemble de services globaux : réception, petit-déjeuner buffet, laverie, local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, ascenseur, parking souterrain. La copropriété compte environ 124 logements. A propos du gestionnaire occupant : AppartCity est le leader français de lappart-hôtel avec plus de 100 résidences et 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse. Lenseigne se distingue par une offre multigamme, un maillage national dense et une clientèle mixte affaires et loisirs. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22692 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.