Fiche détaillée

Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

1 pièce
17.07 m²

85 000 €

Descriptif du bien

Studio Centre-ville 13% rendement - idéal investisseur

Vous cherchez un studio pour vos enfants en étude à Nantes ou pour réaliser un investissement locatif rentable dans le centre de Nantes, ce studio est fait pour vous !

Studio de 17,07m2 habitable parfaitement situé entre le jardin des plantes et l'île de Versaille il est composé d'une pièce de vie et cuisine, salle de bain avec labo, wc et douche. Grenier à l'étage.

En exploitation courte durée et en se basant sur des données réalistes vous atteignez facilement 13% de rendement brut et + 400€ de cash-flow par mois !

Peu de travaux à réaliser :

- Amélioration du DPE en isolant le grenier et en changeant le ballon d'eau chaude par un extra plat
- Changement des meubles de cuisine
- Ameublement

Spécialisé dans l'investissement locatif nous pouvons vous aider à trouver le financement, possibilité de vous fournir le pack meuble et de déléguer la gestion.

Copropriété enregistré au registre national des copropriété comprenant 19 lots dont 16 lots principaux

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux

Charges et Honoraires

80 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.25% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 17.07 m²
Taxe foncière 450 € / an
Charges 420 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 650€ ~ 920€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr