Nantes (44000)
Appartement 17.83 m² 1 pièce
78 500 €RÉF : 85067986MàJ : 07/11/2024
Fiche détaillée
Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique
- 1 pièce
- 18.45 m²
Descriptif du bien
Vente Appartement Nantes
Résidence Affaires - Appart'City Quai de Loire
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : APPART'CITY
Loyer Annuel : 4 740€
Charges : 179€ / An
Taxe Foncière : 665€ / An
Rentabilité Brute : 6,8%
Rentabilité Nette : 5,6%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Appartement 18 m²
- Double vitrage
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Charges 179 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 361.3€
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