Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique centre ville, animations, école, commerces, tramway

INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES - Résidence Studéa Yléo Nantes - 5.06%

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3191€/an • Rentabilité : 5.06%. • Gestionnaire : Nexity Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Au 5ème étage, un studio comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine et placard, salle d'eau avec wc. - La résidence Studéa Yléo Nantes est située dans le quartier de l’Ile de Nantes. Elle possède une implantation de choix, proche du centre commercial Carrefour Centre Beaulieu. Accessible depuis de nombreux campus (Idesia, Eureka Formation, l’Ufr d’Ontologie, l’Ufr de Médecine, l’Ecole de Sages-Femmes, l’Isaa), elle se trouve à proximité des lignes de tram et de bus. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23613 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur