Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

MONTROUGE HYPERCENTRE Duplex jardin

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique duplex d'environ 80m2 sur jardin, idéalement situé "Avenue de la République", en hypercentre de MONTROUGE, au sein d'une petite copropriété récente.
À moins de 5' à pied du métro M4 "Barbara", au pied des commerces, des écoles et d'un nouveau parc de 1300m2, cet appartement fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une belle entrée avec placards sur mesure ouvre sur un double séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35m² dominant les espaces verts. Accès direct au jardin privatif de 30 m² avec terrasse exposée SUD.
Au niveau inférieur les espaces de nuit offrent 2 chambres de 10m2 environ, desservies par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Un cellier permet un stockage additionnel.
Une cave complète le bien. Parking en option.

Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours aux termes des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2480€/an.
François REY (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de NANTERRE n°899336259