Vente Appartement - Montévrain, Seine-et-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF Montévrain Résidence dAffaires Résidence du Parc - 7 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 000 Rentabilité : 7 % Gestionnaire : CRH Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS CRH), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au troisième étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre, une chambre séparée, une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La Résidence du Parc Val d'Europe est une résidence daffaires 3 étoiles, idéalement située à Montévrain, à proximité immédiate du centre commercial Val dEurope, de la gare RER et à quelques minutes de Disneyland Paris. Elle accueille une clientèle affaires et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services global : réception 24h/24, Wi-Fi, parking, petit-déjeuner, blanchisserie, piscine extérieure en saison. La copropriété comprend 153 appartements. A propos du gestionnaire occupant : La société CRH Compagnie de Résidences Hôtelières est un exploitant spécialisé dans les résidences avec services (apparthôtels, résidences daffaires). Présente depuis 2006, elle offre une gestion professionnelle reconnue, garantissant stabilité et sérieux dans lexploitation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26300 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 373 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC