Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF – Merignac – Résidence d'Affaires Cerise Appart Hotel Bordeaux Mérignac Aéroport - 7,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 000 € • Rentabilité : 7,5 % • Gestionnaire : Garden & City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Garden & City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette et une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Cerise Appart Hotel Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence d'Affaires, idéalement située à Merignac, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones d’activités et des commerces. Elle accueille une clientèle d’affaires et de passage et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à quelques minutes de l’aéroport, proche de la rocade bordelaise et des transports en commun, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking extérieur, laverie, climatisation et espaces verts. La copropriété comprend plusieurs appartements exploités en résidence services. A propos du gestionnaire occupant : Garden & City exploite plusieurs résidences de tourisme et appart-hôtels en France, apprécié pour son savoir-faire hôtelier et la qualité de gestion de ses établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27614 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur