Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF Mérignac Résidence d'Affaires CERISE Bordeaux Mérignac Aéroport - 9,40 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 500 Rentabilité : 9,40 % Gestionnaire : CERISE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CERISE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une kitchenette, un séjour, une salle de bain, un w.c. À propos de la résidence : La résidence CERISE Bordeaux Mérignac Aéroport est une résidence d'Affaires et de tourisme, idéalement située à Mérignac, à proximité de laéroport, de la rocade et du tramway ligne A arrêt « Cadéra-Issartier ». Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à seulement 10 minutes à pied de laéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, parking gratuit, piscine extérieure, kitchenette dans chaque suite. Il est composé denviron 95 lots à usage de copropriété. À propos du gestionnaire occupant : CERISE, appartenant au groupe EXHORE/AXIVE, exploite un réseau dhôtels et résidences-services en France, reconnu pour la qualité de son accueil et la gestion rigoureuse de ses établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26532 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 435 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC