Vente Appartement - Mérignac, Gironde

Mérignac centre : Appartement T2 de 44 m² avec terrasse

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :

À vendre : Superbe T2 de bon standing à Mérignac Centre (33700)

Découvrez ce magnifique T2 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2018, en plein cœur de Mérignac Centre. Ce bien, proposé au prix de 209 500€, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux atouts.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 27,33 m² avec parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre avec placards, offre un espace de rangement optimal et un accès direct à la terrasse de l'appartement. La salle de bain est moderne et fonctionnelle.

Profitez d'une belle terrasse de 12 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est calme, lumineux, et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le chauffage individuel au gaz par radiateur assure un confort thermique optimal.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'une porte blindée. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Mérignac Centre est un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez à proximité : hôpital, cinéma, aéroport, centre commercial, écoles (primaire, collège, lycée, université), crèches, tramway, bus, commerces, pharmacies, restaurants, bars, espaces verts et un golf. L'accès aux autoroutes et au parking public est également facilité.

Les charges de copropriété s'élèvent à 65 €/mois et la taxe foncière à 971 €. La copropriété comprend 53 lots principaux et est soumise au statut de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr