Vente Appartement - Mazamet, Tarn

Appartement 3 pièces

Frédéric TAYAC vous propose ce bien :

Mazamet – À deux pas du centre-ville

Appartement de 44 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de 6 appartements , bien entretenu et proche de toutes les commodités.

Cet appartementl se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un séjour avec cuisine ouverte.

Le logement est actuellement loué 370 € + 30€ de charges, avec un locataire en place, ce qui permet une gestion locative simplifiée dès l'acquisition.

Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives, un atout apprécié en zone urbaine.

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier avec notamment la possibilité d'acquérir un second appartement T3 au 1 er étage. Charges de copropriété : 124 euros par trimestre, couvrant les frais d'entretien de la copropriété, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Le fonds de réserve s'élève à 115 euros par trimestre, destiné à anticiper les travaux votés en assemblée générale.
Le total trimestriel est d'environ 240 euros, charges liées à la cave et aux deux places de parking incluses.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr