Vente Appartement - Mazamet, Tarn

Appartement 3 pièces

Frédéric TAYAC vous propose ce bien :

Mazamet – À deux pas du centre-ville

Appartement de 44 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 6 appartements , bien entretenu et proche de toutes les commodités.

Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un séjour avec cuisine ouverte et rangement machine a laver. Cet appartement possède également un balcon.

Le logement est actuellement loué 325€ € + 20€ de charge , avec un locataire en place, ce qui permet une gestion locative simplifiée dès l'acquisition.

Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives, un atout apprécié en zone urbaine.

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier un portefeuille immobilier avec notamment la possibilité d'acquérir un second appartement T3 au 2nd étage

Charges de copropriété : 148 euros par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Un fonds de réserve est également alimenté à hauteur de 106 euros par trimestre, afin de prévoir les travaux futurs décidés en assemblée générale.
Le total trimestriel s'élève ainsi à environ 254 euros, incluant la quote-part relative à la cave et aux deux places de parking extérieures rattachées au lot.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr