Vente Appartement - Marseille 4ème, Bouches-du-Rhône

Appartement très bien entretenu dans un quartier dynamique

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien :

Vente en nue propriété:

Appartement T3 idéalement situé dans le quartier dynamique de la Blancarde - Chave à Marseille (13004).
Cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, est proposé en nue propriété à un prix attractif de 89 000 €, pour une valeur vénale de 160 000 €.

L'appartement, niché au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé en plein centre-ville, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, crèches, et hôpitaux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro et le tramway à quelques pas, ainsi que des parkings à proximité. Le quartier Blancarde - Chave est réputé pour son dynamisme et sa proximité directe avec le coeur du centre ville de Marseille.

Le bien est soumis au statut de copropriété et dispose d'un chauffage individuel électrique avec double vitrage pour un confort thermique optimal.

LA VENTE EN NUE PROPRIETE:
Tout au long de son occupation, l'usufruitière, une dame de 58ans, assurera un entretien impeccable du bien.
Elle supportera Les charges de copropriété et la taxe foncière ( d'un montant total de 2040e / an ).

POURQUOI ACHETER EN NUE PROPRIETE?
L'achat en nue propriété est un bon placement financier pour vous ou pour vos successeurs.
Tenant compte de la valeur initiale du bien (160 000e), et de l'augmentation de sa valeur dans 10 ou 20 ans, c'est comme si vous placez votre argent détaxé a 7% annuel, sans jamais supporter la moindre charge ni financière ni morale.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir la nue propriété d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Marseille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr