Vente Appartement - Marseille 2ème, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Marseille Résidence daffaires Residhotel Vieux Port - 5,89 % de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 4 180 Rentabilité : 5,89 % Gestionnaire : Residhotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2e étage offre un agencement optimisé agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, un dégagement et un placard. À propos de la résidence : La résidence Residhotel Vieux Port est une résidence daffaires, idéalement située à Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, du centre-ville et de la gare Saint-Charles. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au cur de la cité phocéenne constitue un atout majeur. Létablissement propose des prestations complètes : petit-déjeuner buffet, climatisation, Wi-Fi gratuit, kitchenette équipée, télévision, accès sécurisé 24h/24, réception 7 j/7, ascenseur, accès PMR. La résidence comprend environ 47 studios et appartements. À propos du gestionnaire occupant : Residhotel est un groupe hôtelier familial français, spécialiste des apparthôtels et résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec plus de 20 résidences en France, combinant confort, flexibilité et indépendance. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26084 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 683 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC