Vente Appartement - Marseille 2ème, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF MARSEILLE - Résidence Ehpad la Joliette - 5.36% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10 212  Rentabilité : 5,36 % Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable, composée dun séjour/chambre et dune salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence La Joliette est une résidence de type EHPAD, idéalement située à Marseille, dans le 2e arrondissement, au cur du nouveau quartier de la Joliette, à proximité des commerces, du Vieux-Port, du tramway Euroméditerranée, du métro M2 Désirée Clary et de la gare TER Arenc-Euroméditerranée, renforçant son attractivité. L'établissement accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés et des prestations para-hôtelières. Il dispose dune capacité de 81 lits, en copropriété. Létablissement propose un ensemble de services complets : encadrement médical 24h/24, méthode Montessori personnalisée, restauration élaborée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, appels malades, films, activités quotidiennes, sécurité, espaces conviviaux et animations. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur de référence dans la prise en charge de la dépendance, exploitant plus de 100 établissements en France, avec plus de 8 000 lits, et se classe au 4e rang national des gestionnaires EHPAD. Il sappuie sur une forte assise financière, des équipes qualifiées, et une approche centrée sur lhumain et le bien-être. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22151 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 75,04 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC