Vente Appartement - Marseille 1er, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence d'Affaire et de Tourisme StayCity - Centre Vieux Port Marseille - 7,04% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaire et de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 856 € • Rentabilité : 7,04% • Gestionnaire : Staycity Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Staycity), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle d’eau, un WC. À propos de la résidence : La résidence StayCity - Centre Vieux Port Marseille est une résidence de Tourisme, idéalement située à Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port, des bars, restaurants, commerces et principaux sites touristiques du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à seulement 1 minute du métro et à 5 minutes à pied du Vieux-Port, proche des transports et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, espace de restauration Staycafé, salle de sport, bagagerie, Wi-Fi haut débit et cuisines équipées. La copropriété comprend 108 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Staycity est un acteur majeur européen de l’appart’hôtel, fondé en 2004, exploitant plus de 8 000 appartements et disposant de 45 établissements en exploitation ou sous contrat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28282 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 204 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur