Vente Appartement - Marseille 1er, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille 1er Arrondissement – Résidence Étudiante Les Estudines Marseille Flammarion - 4,96% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 471 € • Rentabilité : 4,96% • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Marseille Flammarion est une résidence Étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la gare Saint-Charles, des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation proche de la gare Saint-Charles, du tramway, des lignes de bus et des métros M1 et M2, permettant de rejoindre facilement les universités et les différents quartiers de Marseille, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, espace coworking, laverie, service de ménage et local à vélos. La copropriété comprend 117 logements répartis sur 5 étages et bénéficie d'un environnement paysager avec un parc de 900 m2. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, bénéficie de plus de 35 ans d'expérience dans les résidences étudiantes et dispose d'un réseau national de plus de 100 résidences. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28259 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur