Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 71.09 m²
  • 2 chambres
199 500 €

Descriptif du bien

Appartement T3 - dernier étage - vue et grand balcon

L'agence Valdor a le plaisir de vous proposer ce rare appartement situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et les rives de la Saône.

/!/ Il s'agit pour certaine photo d'une proposition d'aménagement virtuel sur le base des photos originales /!/

Cette appartement est entièrement à rénover, prévoir un minimum de 50 000 euros (menuiserie, électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs et plafonds)

Ce bien constitue une opportunité unique. Grâce à sa luminosité naturelle (appartement traversant) et à ses espaces bien agencés, il représente une véritable source d'inspiration pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos envies et de votre style.

Description du bien :
- Surface habitable : 73 m²
- Deux chambres : L’une exposée Sud/Ouest, l’autre exposée Nord/Est.
- Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et une exposition Sud/Ouest.

Atouts supplémentaires :
- Garage privatif inclu : Situé dans l'immeuble, pour un stationnement simple.
- Cave incluse : Idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
- Immeuble sécurisé : Accès via interphone et Vigik, avec un parc clos et sécurisé par deux portails.

Points forts :
- Vue exceptionnelle sur les toits de Lyon et la Saône.
- Dernier étage
- Fort potentiel de rénovation

Situation idéale :
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Appartement 71 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 71,09 m²
  • Charges de copropriété 2220 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 303
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1660€ ~ 2300€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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