Fiche détaillée

Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

4 pièces
1 salle de bains
62.75 m²
2 chambres

160 000 €

Descriptif du bien

Appartement 2 Chambres

Situation idéale : à deux pas du centre du plateau de Saint Rambert. proche école. collège. lycée. commerces. transports en commun (bus 2 minutes. métro 10 minutes). accès périphérique et autoroutes.

Appartement T4 de 62.75 m2 / 2 Chambres - 1er étage sans ascenseur.

L'agencement est agréable et fonctionnel :
Hall d'entrée
Cuisine à aménager
Séjour double
Deux Chambres
Salle d'eau et wc séparé.

La facilité de stationnement au sein de la résidence est un réel atout.
Une cave complète ce bien.
Le plus dans les parties communes :
Un local à velo et un local à linge.
Prévoir un budget travaux.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 61 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage. la consommation d'eau froide. l'entretien du des communs sont de : 1741,07 €/an soit 435,26 €/trimestre et 145,08€/mois. Décompte de charge du 01/10/2023 au 30/09/2024.
La taxe foncière 2024 est de : 882 €.
Consommation conventionnelle : 386 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 160 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Pièce de vie 26 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Cave 5 m²

Digicode
Gardien
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 62 m²
Taxe foncière 882 € / an
Charges de copropriété 1741 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1940€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr