Vente Appartement - Lyon 8ème, Rhône

A 7 min à pied de l'avenue des frères lumières et du métro grange Blanche

Grange Blanche, proche Monplaisir, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 51,61 m2 est idéalement placé à proximité des transports (tram T2, métro D arrêt Grange Blanche, bus 1E, 24, 34), des commerces et des écoles. Il se trouve au 4e étage sur 8, dans un immeuble bien entretenu (façade ravalée en 2017, végétalisation des espaces verts votée), avec ascenseur, jardin collectif et local à vélos.

La pièce de vie donne accès au balcon de 4,6 m² exposé Ouest, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour et dessert la loggia exposée Est. Une 1ere chambre de 10 m² donne également sur le balcon et la 2nde chambre bénéficie d'un placard. La spacieuse salle d'eau profite de l'aération d'une fenêtre.
Une cave et un box à scooter complètent ce bien.

Copropriété de 133 lots, une procédure en cours.
Charges de copropriété: 1372 € / an (chauffage, eau froide inclus)
DPE en D (247); GES: C (17).

Il est possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 25 ke.

Les atouts de ce bien:
- l'agencement optimal permet une distribution sans perte de place avec des volumes intéressants
- l'appartement est très lumineux, traversant exposé Est / Ouest avec balcon et loggia, ce qui permet de profiter d'un extérieur mais aussi d'avoir une place supplémentaire pour le rangement.
- la vue dégagée et le calme
- les annexes tels que la cave, le box privatif à scooter ou vélos
- la possibilité d'acheter un garage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47