Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

BEAU T2 48.1M²-BALCON-GRAND GARAGE–5mn METRO SAXE-GAMBETTA

À 5 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta et à 15 minutes de la place Bellecour, ce bel appartement de type T2 de 48.1m², situé dans une résidence sécurisée, allie confort et fonctionnalité.

Le séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de 27 m². La chambre de 11,5 m² offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.

Les charges s’élèvent à 92 €/mois et comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et la taxe foncière est de 946 €.

Ce bien dispose également d’un grand garage fermé aux normes PMR en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.

À proximité immédiate des transports (métro D à 5mn Saxe-Gambetta ou Guillotière) et des commerces, cet appartement représente une opportunité idéal pour un couple ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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