Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

Un jardin privé, un grand calme, une adresse recherchée. 88

UN JARDIN COMME RESPIRATION, UN APPARTEMENT COMME REFUGE. Rez de jardin au calme absolu en exclusivité à Lyon 4, situé dans un environnement particulièrement paisible et recherché de la Croix Rousse, cet appartement de 88 m2 Carrez offre un cadre de vie rare alliant verdure, confort et grand calme. Jardin privatif d'environ 40 m2, véritable prolongement naturel de l'appartement et espace de vie à part entière. Séjour d'environ 35 m2 lumineux ouvrant de plain pied sur le jardin avec possibilité d'aménager très aisément un coin bureau sans altérer les volumes ni la circulation. Cuisine semi ouverte équipée conviviale et fonctionnelle. Espace nuit parfaitement distinct entièrement orienté côté jardin comprenant deux chambres au calme absolu. Dressing, cave, local vélo. Possibilité de garage à la vente ou à la location. Charges de copropriété particulièrement maîtrisées seulement 115 euros par mois incluant l'eau froide et la présence d'un gardien dans la résidence. Résidence soignée et sécurisée. Proximité immédiate de Lyon Plage, des quais de Saône, des transports et du bus 40. Un bien rare sur le marché aujourd'hui positionné comme une véritable opportunité idéale pour les amateurs de calme, d'extérieur et de qualité de vie dans le secteur prisé du Lyon 4e.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr