Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

GRAND T2 lumineux - Centre Croix-Rousse

• RESUMÉ • 58 m² • appartement lumineux et traversant avec 4 fenêtres • 1 vraie chambre + alcôve •

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce GRAND T2 de 58 m² environ avec belle hauteur sous plafond (HSP: 3.20 m) et lumineux.

Dans quartier commerçant au cœur de la Croix-Rousse (proximité PLace Tabareau / Mairie Lyon 4) - Bel immeuble bourgeois en pierre de 1850, copropriété entretenue et sécurisée.

Cet appartement en très bon état général se compose d'une belle pièce de vie de 32 m² (séjour + cuisine) éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage, cuisine semi-ouverte et équipée avec plan de travail, nombreux rangements (meubles haut et bas), 1 vraie chambre de plain-pied de 11 m² (+ une alcôve/ dressing de 3 m²), une salle d'eau éclairée par une fenêtre et 1 wc indépendant.

=> Bon à savoir : cet appartement était à l'origine un T3, possible de créer une seconde chambre.

Bien avec beaucoup de cachet (jolie parquet bois en excellent état, cheminées décoratives, nombreux placards...) et remise en peinture complète déjà réalisée.

Ce bien dispose d'une cave de 6 m² ainsi que d'un accès à une cour privative commune fermée pour vélos et poussettes.

Le chauffage avec robinet thermostatique et la production d'eau chaude sont individuels avec chaudière gaz à condensation régulée avec programmateur.

=> Faibles charges de copropriété (75 €/mois) inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, marché croix-rousse 6j/7 etc...) et accès direct aux bus et métro

=> Proximité des établissements scolaires

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS à un forfait !

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