Lyon 4ème (69004)
Appartement 60 m² 3 pièces / 2 chambres
261 000 €RÉF : 296-2MàJ : 04/02/2025
Fiche détaillée
Vente Local commercial - Lyon 4ème, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 56 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Vente Local commercial Lyon 4ème
Local à usage commercial tout juste rénové de 72 m² (56 m² en Loi carrez) situé sur cour d'une copropriété entretenue.
Ce local actuellement aménagé en appartement, aux prestations et finitions soignées, propose une pièce de vie avec sa cuisine ouvert meublée et équipée surplombée par une mezzanine, un espace salon attenant, 2 coins nuits indépendants, une grande salle d'eau avec toilettes et de nombreux volumes de rangements optimisés.
La destination actuelle permet une mise en location courte durée associée à une forte rentabilité.
Chauffage et production eau chaude individuel électrique. Faibles charges de copropriété.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine américaine
- 1 Salon
- 2 Chambres
- 1 Mezzanine
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Cellier
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation double flux
- Fibre optique
- Alarme
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 56 m²
- Taxe foncière 600 € / an
- Charges 480 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 594€ ~ 804€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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