Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône

Appartement T1 bis - 30m2 - rénovation 2026

Exclusivité ***Secteur Bissardon, dans la rue Royet***
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 3, d’une surface de 52 m² carrez (hauteur sous plafond 2,93m), situé dans un environnement calme et résidentiel.
Il se compose de deux chambres et d’une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée neuve (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et hotte).

Aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin et jusqu’au moindre détail.
Électricité entièrement refaite, équipements neufs, luminaires installés en plafond et en applique… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vos meubles.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser des charges très faibles : environ 50 € / mois, incluant l’eau froide et la provision pour travaux.

l'appartement est vendu avec une cave sécurisée et accessible directement depuis la rue permettant le rangement de un ou plusieurs vélos. Son raccordement électrique est possible afin de prévoir la charge des batteries.

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, clé en main, dans un secteur recherché à proximité des commodités de la ville (transport / école / commerces)

copropriété de 6 lots principaux (habitation et professionnel), syndic bénévole, pas de procédure en cours,
DPE C (132kWh / m2 / an) et GES C (28kg de CO2 / m2 / an)

Flavien Cottancin – O6 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr