Lyon 4ème (69004)
Appartement 68 m² 3 pièces / 1 chambre
340 000 €RÉF : 86427529MàJ : 02/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Lyon 4ème, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 69 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Plateau Croix-Rousse : T3 au calme avec grand balcon et garage
LES ALLEES LONGCHAMPS - DPE C - TRES CALME - GRAND BALCON - TROISIEME ETAGE - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS A VIS - RESIDENCE HAUT DE GAMME - PISCINE EN COPROPRIETE - GARAGE POSSIBLE.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Exclusivité rue d'Ypres, dans cette très convoitée résidence des années 2000 "LES ALLEES LONGCHAMPS", T3 avec charme, développant 68,49m² Carrez + BALCON DE 10M².
AU CALME au 3ème étage/4 AVEC ASCENSEUR de cette verdoyante résidence avec PISCINE ET GARDIEN, il se compose côté jour, d'une entrée, d'un SPACIEUX SEJOUR de 24m² donnant sur un balcon de 10m² à la vue dégagée et d'une cuisine équipée également ouverte sur le balcon.
Côté nuit vous trouverez, 2 chambres AVEC PLACARDS, une salle d'eau et un WC séparé.
IDEAL STOCKAGE, une cave de 5m² complète ce bien.
GARAGE DE 18M² EN SOUS-SOL POSSIBLE EN SUS (30KE). Installation pour borne de recharge électrique en place.
Contact: Léo Sinapin au 07/84/29/60/58.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes
- 1 Balcon 10 m²
- 1 Cave 5 m²
- 1 Garage 18 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardien
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine en copropriété
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 68.49 m²
- Taxe foncière 1350 € / an
- Charges 2272 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1220€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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DIAGNOSTICS
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