Vente Appartement - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

A VENDRE Appartement 4 pièces principales en duplex 71,11m² avec terrasses

A VENDRE

Superbe Duplex 4 Pièces avec Terrasses et Parking
? Livry-Gargan ? Résidence Neuve de 2021

Découvrez ce magnifique duplex de 71,11 m², situé aux 5? et 6? étages d'une résidence moderne et sécurisée. Offrant des prestations de qualité, un agencement optimisé et de grands espaces extérieurs, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

? Points forts de l'appartement :

? 6? étage ? Espace de vie
Entrée avec placard intégré.
Salle d'eau avec WC.
Cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux.
Accès à une terrasse de 11,40 m², exposée Est, parfaite pour profiter du soleil.

? 5? étage ? Espace nuit
Dégagement avec rangement en soupente.
Deux chambres spacieuses, chacune avec accès à un balcon commun de 6,60 m².
Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Wc séparés.

? Prestations & Équipements :

? Finitions haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces d'eau.
? Confort moderne : volets électriques, cuisine contemporaine entièrement équipée.
? Accès facilité : ascenseur desservant tous les étages.
? Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol incluse.

? Un Emplacement Stratégique :

Transports en commun à proximité :
? Tramway T4 : Stations ?Gargan', ?Lycée Henri Sellier' et ?L'Abbaye' à quelques minutes à pied.
? Ligne de bus 605 à proximité.
? Liaison rapide vers les gares RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy).

Commodités & Vie de Quartier :
? Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces accessibles à pied.
? Écoles, centres de santé et équipements sportifs à proximité.

? Un cadre de vie idéal, alliant modernité, fonctionnalité et proximité des commodités urbaines.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1701.24 euros.