Fiche détaillée

Vente Appartement - Lingolsheim, Bas-Rhin

5 pièces
1 salle de bains
102.9 m²
3 chambres

355 950 €

Descriptif du bien

RARE à la vente: DUPLEX , 2 terrasses, jardin privatif entièrement rénové

Tout début Lingolsheim, proche de tous commerces, tram, bus, pistes cyclables, duplex entièrement rénové de 102,09m2 L.C et 103,75m2 de surface au sol assorti de 2 terrasses(24,21m2) et d'1 jardin privatif de 43,76m2, dans un grand parc arboré.
Le bien dispose:
Au 1er niveau d'un grand séjour avec son poêle à palets, baies vitrées permettant la sortie dans le jardin (arrivée d'eau, lumière et stores), d'1 suite parentale,d'1 cuisine semi équipée et d'un toilettes invité
Au 2ème niveau, 2 chambres dont 1 a un accès à la 2ème terrasse, une salle de douche avec toilettes
Le bien est vendu avec un garage fermé, un emplacement de voiture et 1 cave
Dans la copropriété(pas de procédure en cours) local vélos et poubelles, buanderie
Quote-part annuelle des charges:1683€ soit 140,25€ par mois
Prix de vente: 335950€ dont 339000€ Net vendeur + 5%TTC d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur
DPE effectué le 17/03/2023
Classe énergie:D, classe d’émission:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1530€-2110€
Copropriété de 54 lots principaux

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Séjour 32 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Terrasse 16 m²
1 Jardin 44 m²
1 Balcon 8 m²
1 Cave 5 m²
1 Garage 15 m²

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Stores
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Buanderie commune
Fibre optique
Interphone
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

339 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 16 950 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 102 m²
Taxe foncière 1250 € / an
Charges 1680 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1530€ ~ 2110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr