Vente Appartement - Limoges, Haute-Vienne

INVESTISSEMENT LOCATIF LIMOGES Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie - 5.17% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.  Loyer annuel HT : 6 356.60   Rentabilité : 5.17 %  Gestionnaire : Les Jardins dArcadie Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Jardins dArcadie), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre un agencement optimisé : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle deau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins dArcadie est une résidence services Seniors, idéalement située à Limoges, à proximité des commodités (commerces, transports, loisirs). Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son positionnement géographique à quelques minutes de la gare et des axes routiers constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, téléassistance 24 h/24, sécurité, Wi Fi, jardin, parking. La copropriété se compose denviron 106 logements. À propos du gestionnaire occupant : Les Jardins dArcadie exploite plus de 90 résidences et 8 500 appartements en France au début 2025, avec 1 400 collaborateurs, se positionnant comme un des leaders du marché. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25546 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC