Vente Appartement - Lille, Nord

INVESTISSEMENT LOCATIF LILLE Résidence étudiante Les Estudines Lille Pasteur - 5,20% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 898 Rentabilité : 5,20 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique comprenant une entrée avec kitchenette et placard, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Lille Pasteur est une résidence étudiante idéalement située à Lille, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, des transports en commun (métro, bus) et des principaux établissements denseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement proche du centre-ville et des pôles universitaires renforce son attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès sécurisé, internet Wi-Fi, laverie, local à vélos et prestations para-hôtelières adaptées aux étudiants. A propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du groupe Réside Études, exploite plus de 100 résidences étudiantes en France et bénéficie dune solide expérience, dune implantation nationale et dun savoir-faire reconnu. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27094 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 55 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur