Vente Appartement - Lille, Nord

INVESTISSEMENT LOCATIF – Lille – Résidence Sejours & Affaires Lille Europe - 6% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 792 € • Rentabilité : 6% • Gestionnaire : Reside Etudes Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 9ème étage offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Sejours & Affaires Lille Europe est une résidence Affaires, idéalement située à Lille, à proximité immédiate des gares Lille Flandres et Lille Europe, du centre commercial Euralille, de commerces et de nombreux transports en commun (bus, tram, métro, train), facilitant l’accès aux centres d'affaires. Son emplacement constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, sécurité, Wi-Fi, cafétéria, ascenseur, interphone, et parking. À propos du gestionnaire occupant : Le Groupe Réside Études gère plus de 120 résidences en France et se positionne comme un acteur majeur du logement, reconnu pour la qualité de ses services. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28351 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 312 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur