Vente Appartement - Le Raincy, Seine-Saint-Denis

SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES

— À DEUX PAS DES COMMERCES DU PLATEAU — DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES— Dans une résidence verdoyante et recherchée, avec terrain de tennis, parc paysagé, ascenseur, découvrez cet appartement d'exception de 5 pièces – 107,3 m² loi Carrez, offrant des prestations de grande qualité.

Composé d’une belle entrée, d’un vaste espace de vie de 34m² comprenant salon et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse baignée de lumière bénéficiant d’une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE.
La partie nuit propose un dégagement avec rangements, quatre chambres dont trois avec accès à une terrasse, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Cave, Séchoir, Parking extérieur, BOX fermé. ÉTAT IMPECCABLE ! Bien d’exception, au calme, lumineux et parfaitement entretenu. À VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2650 € et 3640 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe E – GES : Classe E

Bien soumis au statut de la copropriété – 46 lots principaux.
Procédure en cours : Aucune.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4680€ (charges courantes eau froide, eau chaude et chauffage, hors travaux exceptionnels).

Prix de vente hors honoraires : 524 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,77 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 549 000 €