Vente Appartement - Le Grau-du-Roi, Gard

Le Grau-du-Roi - T3 vue mer avec parking, cave et excellent rendement locatif

EXCLUSIVITÉ - LE GRAU-DU-ROI - RÉSIDENCE sur la Plage

Rare sur le marché !

Découvrez ce superbe appartement T3 de 47,77 m², situé dans une résidence très recherchée , en première ligne mer, avec accès direct à la plage.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien entièrement climatisé bénéficie d'une agréable terrasse offrant une belle vue sur la mer ainsi que d'un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants, marché, port et animations.

L'appartement comprend :

Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Climatisation réversible

Les prestations sont complétées par :

Une place de parking privative sécurisée
Une cave privative
Une résidence avec ascenseur et accès direct à la plage

Ce bien est actuellement exploité en location meublée touristique (LMNP) avec un excellent taux d'occupation et un planning 2026 déjà très bien rempli.

L'acquéreur pourra :

poursuivre immédiatement l'activité locative saisonnière et bénéficier d'un revenu dès l'acquisition,
et profiter du logement en résidence secondaire .

Un bien rare réunissant emplacement, confort, rentabilité et qualité patrimoniale.

Prix : 330 000 €
Copropriété de 196 lots - dont 96 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.