Fiche détaillée

Vente Appartement - Le Cannet, Alpes-Maritimes

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 60.62 m²
  • 1 chambre
325 000 €

Descriptif du bien

Appartement deux pièces avec terrasse et vue dégagée

Situé sur la charmante commune du Cannet, à la lisière de Cannes, cet appartement deux pièces de 60m2 séduit dès le premier regard. Niché au quatrième étage, sans aucun vis-à-vis, il a été aménagé avec goût et élégance.

Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble, d'une superficie de plus de 35 m², est sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres, créant une atmosphère à la fois aérée et chaleureuse.

Cette pièce de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse de 11 m², exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur les collines verdoyantes de la Californie. Un cadre apaisant, idéal pour profiter des douces matinées ou se ressourcer en toute tranquillité.

Un couloir mène à l'espace nuit composé d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'une chambre principale et d'un grand dressing. Ce dernier peut aisément être transformé en chambre d'enfant ou en bureau, selon vos besoins.

Vous bénéficier également d'une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine qui est loué 110€/mois, et de la climatisation réversible ainsi que d'une cave en sous-sol.

Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commerces, des commodités et de l'effervescence Cannoise. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 60 m²
  • Taxe foncière 809 € / an
  • Charges de copropriété 1692 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 280
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 988€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : LP6236MàJ : 15/07/2025

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