Vente Appartement - Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF – Le Blanc-Mesnil – Résidence d’Affaires Logely Residis - 6,29% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 300 € • Rentabilité : 6,29% • Gestionnaire : Logely (Residis) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec un coin cuisine et un placard, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Logely Residis est une résidence d’Affaires, idéalement située au Blanc-Mesnil, au 219 avenue Descartes, à proximité des commerces, des axes routiers et des principaux pôles économiques du nord-est parisien. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 350 desservant l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, et des autoroutes A1 et A3, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, parking, laverie-lingerie, vidéosurveillance, intervention technique, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux, espace enfants et ménage des parties communes. La copropriété est composée de 168 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Logely, marque du Groupe Résidis, est spécialisée dans l’hébergement hôtelier à vocation sociale et bénéficie de l’expertise d’un groupe positionné comme leader de l’hébergement solidaire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28498 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 113 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur