Vente Appartement - Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

INVESTISSEMENT LOCATIF Le Blanc-Mesnil Résidence Affaires Première Classe Le Blanc Mesnil 6.55 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 875  Rentabilité : 6.55 % Gestionnaire : Louvre Hotels Group Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Louvre Hotels Group), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, ainsi quune salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Première Classe Le Blanc Mesnil est une résidence daffaires située au Blanc-Mesnil, à proximité du parc des expositions de Villepinte, des aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle. Elle est accessible via les autoroutes A1 et A3, avec un accès rapide à Paris, ce qui constitue un atout majeur. Létablissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, Wi-Fi, petit-déjeuner, parking, chambres climatisées, salles de bains privatives. La résidence compte 147 lots au sein de la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Louvre Hotels Group est un acteur majeur de lhôtellerie en France, avec plus de 1 700 établissements dans le monde. Il se distingue par son savoir-faire, sa solidité financière et la qualité de sa gestion. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur