Vente Appartement - Lanton, Gironde

GRAND STUDIO CENTRE TAUSSAT

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de plus de 39 m2, situé au-rez-de chaussée d'une résidence de standing sécurisée, en plein centre de TAUSSAT.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine toute équipée, une salle d'eau avec wc complète ce bien.
Vous aurez également accès à un local vélo et une place de parking privative.
Cette résidence de 2023, aux normes PMR, est encore sous garantie décénale.
Elle se trouve à deux pas de la plage et des commerces .
Que ce soit pour de la résidence principale, du secondaire ou pour un rendement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Possibilité d'être vendu meublé.
Procédure en cours . Copropriété de 2023 comprenant 74 lots.
Charges de copropriété : 70EUR/mois
Diagnostics (05/10/2023): DPE classe C - GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 EUR et 345 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 231 000 EUR FAI ( 5% TTC du prix net vendeur) soit 220 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr