Vente Appartement - Lagord, Charente-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF LA ROCHELLE (LAGORD) Résidence de tourisme Vacanceole Le Domaine du Château 7% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 173 /an Rentabilité : 7% Gestionnaire : Vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi quune loggia. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine du Château est une résidence de tourisme idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km du centre-ville de La Rochelle. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à 15 minutes de la gare de La Rochelle et à 8 minutes de laéroport La Rochelle Île de Ré, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure ouverte en saison, sauna, jardin, parking, Wi-Fi. La copropriété comprend 106 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole gestionnaire reconnu du secteur des résidences de tourisme, exploitant plus de 100 résidences en France, apprécié pour la qualité de sa gestion et son implantation nationale. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26817 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 342 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur