Vente Appartement - Lagord, Charente-Maritime

INVESTISSEMENT LOCATIF Lagord / La Rochelle Résidence de Tourisme Vacancéole - Le Domaine du Château 6,37 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 178  Rentabilité : 6,37 % Gestionnaire : Vacancéole Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non avec une possibilité doccupation personnelle de 2 semaines par an. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 2? étage offre un agencement fonctionnel et confortable : une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une loggia. À propos de la résidence : La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château est une résidence de tourisme, idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Installée au cur dun parc de 12 hectares, elle bénéficie dun cadre naturel préservé et dun environnement calme. La gare de La Rochelle est à 15 minutes de route et laéroport La Rochelle - Île de Ré à 8 minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services complète : piscine extérieure ouverte en saison, sauna, logements équipés, parking sur place, Wi-Fi À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole est un gestionnaire spécialisé dans lexploitation de résidences de tourisme en France, avec un large réseau détablissements. Il offre une gestion rigoureuse, des services adaptés à la clientèle de loisirs et une sécurisation des loyers pour les investisseurs. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23575 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 346,20 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur