
La Vicomté-sur-Rance (22690)
Maison de ville 142 m² 5 pièces / 4 chambres
414 750 €
Située au cœur de La Vicomté-sur-Rance, à deux pas du port du Lyvet et des chemins de halage, cette maison en pierre de 175 m² utiles vous invite à concrétiser vos envies de rénovation. Son volume, son emplacement et ses dépendances en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine de 16 m² et une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres et un WC indépendant. Le grenier d’environ 42 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…).
Le tout s’ouvre sur un terrain clos d’environ 670 m² avec garage, préau, dépendance d'environ 60 m² et un puits pour l’entretien du jardin.
Les plus :
Maison reliée au tout-à-l’égout
Belle superficie à exploiter
Environnement calme et recherché, entre Dinan, Saint-Malo et Dinard
Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en bord de Rance.
À visiter sans tarder.
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3340 et 4570 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 300 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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