Vente Appartement - La Tour-du-Pin, Isère

Opportunité idéale pour investissement locatif à forte rentabilité – Location courte durée / Airbnb autoriséeÀ vendre – T2 environ 30m2 à rénover avec jardin privatif

Découvrez ce T2 d’environ 30 m² à très fort potentiel, situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
À seulement quelques minutes à pied de la gare, son emplacement stratégique en fait un bien parfaitement adapté à la location courte durée type Airbnb, garantissant une excellente rentabilité locative.

Un projet pensé pour maximiser votre rendement

Cet appartement à rénover offre une liberté totale d’aménagement, avec un cadre sécurisé puisque l’immeuble fera l’objet de travaux majeurs avant la vente, assurant une valorisation durable du bien et une mise en location sereine.

Travaux de l’immeuble prévus avant cession :

Réfection complète de la charpente

Ravalement intégral de la façade

Parties communes entièrement rénovées

Remplacement des portes palières

Installation de compteurs individuels

Création d’une porte-fenêtre avec accès direct à un jardin privatif

Mise en place de conduits VMC neufs, prêts au raccordement

Un devis de réaménagement intérieur optimisé pour la location meublée pourra vous être présenté, avec la possibilité d’une livraison clé en main, idéale pour lancer rapidement une activité Airbnb ou une location meublée classique.

Un investissement fiscalement optimisé

Ce projet bénéficie également d’un déficit foncier attractif, permettant d’optimiser votre fiscalité tout en augmentant la rentabilité globale de l’opération.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?

Emplacement premium proche gare

Fort potentiel de location courte durée à haut rendement

Immeuble entièrement rénové

Jardin privatif (atout très recherché en Airbnb)

Déficit foncier avantageux

Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement, ou particulier souhaitant un pied-à-terre rentable, ce bien coche toutes les cases pour un projet sécurisé, performant et sur mesure.

📌 À saisir rapidement – forte demande sur le secteur.