Vente Appartement - La Romieu, Gers

INVESTISSEMENT LOCATIF La Romieu Résidence Seniors Romévienne Saint Jacques 5,84% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 212 Rentabilité : 5,84 % Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence : La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système dappel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides. À propos du gestionnaire occupant : LAssociation A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion détablissements dhébergement pour seniors et son approche humaine et de proximité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26390 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur