Vente Appartement - La Romieu, Gers

INVESTISSEMENT LOCATIF La Romieu Résidence Seniors Romévienne Saint Jacques 6,42% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors non médicalisée sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 212 Rentabilité : 6,42 % Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprend une pièce séjour-chambre et une salle de bain avec wc offrant une disposition fonctionnelle et agréable. À propos de la résidence : La résidence Romévienne Saint Jacques est une résidence Seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces, des services locaux et du centre du village. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation au calme, proche des commodités et des transports locaux, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, système dappel malade, entretien, aide à domicile, accès facilité pour mobilité réduite, jardinet. La copropriété compte 15 appartements (13 studios et 2 T2), adaptés aux personnes âgées valides ou semi-valides. À propos du gestionnaire occupant : LAssociation A la Croisée des Chemins assure la gestion locative et le fonctionnement de la résidence, avec une équipe qualifiée, engagée dans le bien-être des résidents. Elle est reconnue pour son expérience dans la gestion détablissements dhébergement pour seniors et son approche humaine et de proximité. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26390 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur