Vente Appartement - La Romieu, Gers

INVESTISSEMENT LOCATIF La Romieu Résidence Seniors La Romévienne Saint-Jacques 4,63 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 962 Rentabilité : 4,63 % Gestionnaire : Association A la Croisée des Chemins Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Association A la Croisée des Chemins), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence La Romévienne Saint-Jacques est une résidence services seniors non médicalisée, idéalement située à La Romieu, à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible mais accessible. Elle accueille une clientèle senior autonome ou semi-valide et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 17 Avenue Roger Lacroix, proche du centre-village, lui confère une forte attractivité. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, animation, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès facilité pour personnes à mobilité réduite. La résidence est composée de 15 appartements (studios et T2) en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : LAssociation A la Croisée des Chemins assure la gestion locative de la résidence ainsi que le fonctionnement général. Elle gère plusieurs établissements en France et se distingue par son accompagnement humain, la qualité de ses services et son expérience dans le secteur de lhébergement senior. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26347 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC